Booking oder AirBNB. Was ist besser?

Booking oder AirBNB. Was ist besser?

Okay, nach all dem mühsamen Papierkram habe ich meine Immobilie nun komplett für die Ferienvermietung vorbereitet! Wie fange ich jetzt an, Gäste zu beherbergen? Ein Freund meinte, mein Haus sei ideal für ein Airbnb, aber das klingt, als würde ich ein Zimmer vermieten, wie meine Nichte es auf ihrer Europareise getan hat. Dann gibt es noch Booking.com, über das ich auf meinen Reisen Hotels gebucht habe. Ich bin mir nicht sicher, ob meine Zweizimmerwohnung da reinpasst. Wo fange ich an?

All diese (und viele weitere) Fragen haben wir uns vor einigen Jahren bei der Gründung der Sunrise Apartments gestellt. Heute möchte ich Ihnen erklären, wie wir ab sofort Reservierungen annehmen.

Wenn wir bei Sunrise Apartments eine neue Immobilie zur Verwaltung erwerben, ist es unsere Priorität, dass der Eigentümer so schnell wie möglich Einnahmen erzielt. Um dies zu erreichen und nachdem wir beobachtet haben, welche Plattformen für uns am besten geeignet sind, ist hier unsere Reihenfolge.

1. Booking.com : Müssten wir eine Plattform aufgrund ihrer Ergebnisse hervorheben, wäre es booking.com. Wir erhalten derzeit 70 % unserer Buchungen über dieses Portal, was beachtlich ist. Besonders hervorzuheben sind der Kundenservice und das Genius-Prämiensystem, das Ihnen mehr Sichtbarkeit im Vergleich zu einer zusätzlichen Provision bietet (Sie müssen allerdings bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um zum Genius zu werden). Aus diesen und vielen weiteren Gründen, die wir in einem späteren Beitrag exklusiv für diese Plattform erläutern, ist booking.com unser Favorit.
2. Airbnb : Die zweitbeliebteste Plattform unserer Gäste. Dieses Unternehmen wurde mit dem Stempel der Disruption geboren und ist heute, insbesondere in den USA, die führende Plattform für Ferienwohnungen – und das ist kein Zufall. Besonders hervorzuheben sind die visuell ansprechende und intuitive Plattform sowie der entspannte und freundliche Service für Gäste und Eigentümer. Wie Booking.com verfügt Airbnb über ein Ranking-Belohnungssystem namens Superhost, für das ebenfalls bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden müssen.
3. Neben diesen beiden Plattformen arbeitet Sunrise Apartments mit bis zu 30 weiteren zusammen, um die Buchungen für die von uns verwalteten Unterkünfte zu steigern und zu maximieren. Ich würde hier Vrbo, Tripadvisor und Expedia hervorheben, um nur einige zu nennen.

Doch abgesehen von unseren persönlichen Erfahrungen mit den einzelnen Plattformen, was sind die Hauptunterschiede zwischen ihnen? Zunächst einmal möchten wir klarstellen, dass es nicht nur darum geht, dass die eine gut und die andere schlecht ist. Tatsächlich sind beide in ihren Branchen führend und funktionieren sehr gut.

6 Unterschiede zwischen Booking und Airbnb

Um die Unterschiede zu verstehen, müssen wir uns in die Lage des Gastes versetzen. Auf Reisen ist es wichtig, ein Hotel so komfortabel wie möglich zu buchen. Deshalb ermöglicht uns die Wahl der besten Option nicht nur einen guten Preis, sondern auch die notwendigen Annehmlichkeiten.

Beide Dienste weisen jedoch Gemeinsamkeiten auf. Wenn Sie die Unterschiede kennen, fällt es Ihnen leichter, sich für den einen oder anderen zu entscheiden. Unabhängig davon, ob Sie ein Airbnb-Konto erstellen möchten oder nicht, ist es wichtig, die Unterschiede zwischen den beiden Diensten zu berücksichtigen.

Auf Airbnb finden Sie Unterkünfte zur Miete

Der Riese Airbnb fungiert bei den Verhandlungen über die Vermietung der Immobilie als Vermittler zwischen beiden Parteien, Gast und Gastgeber. Dies hat vielen Reisenden ermöglicht, sowohl in eleganten als auch in bescheideneren Unterkünften zu übernachten, die für jedes Budget geeignet sind.

Zwar erhält die Website für die Bereitstellung des Dienstes eine Provision, der Vertrag besteht jedoch ausschließlich zwischen Eigentümer und Mieter. Dies ist ein Vorteil, da Airbnb-Gastgeber direkten Kontakt zu den Mietern haben.

Airbnb ist eine kollaborative Plattform

Einer der Vorteile von Airbnb ist die Interaktion zwischen den Nutzern auf der Website. Nicht nur Gastgeber können Kommentare oder Notizen hinzufügen, sondern auch Nutzer, die ihre Dienste genutzt haben.

Über diese Möglichkeit können Erstbesucher des Portals Bewertungen vergleichen und so feststellen, ob der Service für sie geeignet ist.

Darüber hinaus ermöglichte das SEO-Team dem Unternehmen eine effektive Informationsverwaltung, sodass seine Anzeigen nicht nur an Sichtbarkeit gewinnen, sondern auch neue Nutzer anziehen, die nach einer Alternative zu Hotelketten suchen.

Airbnb ermöglicht direkte Interaktion

Dieser Punkt ist sowohl für Gäste als auch für Gastgeber wichtig. Bei Airbnb können beide Parteien die Mietbedingungen, den Zustand der Immobilie, die Ausstattung und den Preis direkt vor Vertragsabschluss besprechen. Bei Booking.com ist dies nicht möglich.

Die Nutzung von Airbnb-Hosts bietet Gästen mehr Sicherheit und erhöht so ihre Chancen auf eine Unterkunft. Darüber hinaus erhalten Gäste durch diese Option relevantere Informationen, um zu entscheiden, ob die Unterkunft für sie geeignet ist.

Automatisiertes Buchungssystem

Booking.com hingegen bietet dank seines automatisierten Systems ein deutlich schnelleres Erlebnis. Da diese Plattform eher auf Hotels ausgerichtet ist, ist der Prozess nicht so unkompliziert wie bei Airbnb-Unterkünften.

Wenn die Unterkunft auf Booking.com zum Zeitpunkt des Check-ins verfügbar ist, wird die Buchung automatisch und ohne vorherige Rücksprache mit dem Gastgeber abgeschlossen. Anschließend zahlt der Nutzer die Miete und kann den Service nutzen.

Bei der Buchung fällt keine Buchungsgebühr an

Obwohl Buchungsgebühren in der Hotelbranche sehr beliebt sind, ist Booking.com nicht Teil dieses Modells. Sobald der Gast die Unterkunft gebucht hat, kann er seine Unterkunft problemlos genießen.

Wenn Gäste jedoch mehrere Monate bleiben möchten, ist ein kleiner Prozentsatz in ihrer monatlichen Rechnung enthalten. Dieser Zuschlag dient der Reservierung der Unterkunft für einen weiteren Monat.

Echtzeitfotos von Zimmern auf Booking.com

Ein großer Vorteil von Booking.com ist die große Anzahl detaillierter Echtzeitfotos der Unterkünfte. Dazu gehören unter anderem Bilder der Außenansicht, der Einrichtung und des baulichen Zustands.

Dies geschieht, um sicherzustellen, dass der Gast dort übernachten möchte und um mehr Sicherheit zu bieten. Die Fotos werden in der Regel aktualisiert, wenn Änderungen an der Unterkunft vorgenommen werden, falls dies der Fall ist.

Wie ich bereits zu Beginn des Artikels erwähnt habe, würde ich mich aufgrund meines geografischen Standorts (Spanien) oder vielleicht aus Zeitmangel für eine Option entscheiden und mich für Booking entscheiden. Ich würde dort anfangen und versuchen, das Extranet in- und auswendig zu lernen. Ich bin mir sicher, dass Sie bald Buchungen erhalten werden.

Aber zum Glück muss ich mich nicht auf eine einzige beschränken, Sie können also für den Anfang beide Plattformen nutzen und nach und nach neue Möglichkeiten zur Vermietung Ihres Hauses hinzufügen.