Booking of AirBNB. Wat is beter?

Booking of AirBNB. Wat is beter?

Oké, mijn woning is helemaal klaar voor vakantieverhuur na al dat saaie papierwerk! Maar hoe begin ik met het ontvangen van gasten? Een vriendin vertelde me dat mijn huis ideaal is voor een "AirbnB", maar dat klinkt als het verhuren van een kamer zoals mijn nichtje deed tijdens haar reis naar Europa. En dan is er nog Booking.com, waar ik hotels boek tijdens mijn reizen. Ik weet niet zeker of mijn appartement met twee slaapkamers daar wel bij past. Waar moet ik beginnen?

Nou, al deze vragen (en nog veel meer) stelden we onszelf een paar jaar geleden, toen we Sunrise Apartments oprichtten. Vandaag zal ik proberen uit te leggen hoe we direct reserveringen accepteren.

Wanneer we een nieuw pand verwerven om te beheren bij Sunrise Apartments, is het onze prioriteit dat de eigenaar zo snel mogelijk inkomsten ontvangt. Om dit te bereiken, en na te hebben gekeken welke platforms het beste voor ons werken, volgt hier onze volgorde.

1. Booking.com : Als we één platform boven alle andere zouden moeten uitkiezen op basis van de resultaten, dan is dat Booking.com. We ontvangen momenteel 70% van onze boekingen via deze portal, wat een behoorlijk aantal is. Ik wil de klantenservice en het geniale beloningssysteem voor accommodaties benadrukken, dat je meer zichtbaarheid geeft in ruil voor een extra commissiepercentage (hoewel je aan bepaalde eisen moet voldoen om een genie te worden). Om deze en nog veel meer redenen, die we in een volgende blogpost exclusief voor dit platform zullen bespreken, is Booking.com onze favoriet.
2. Airbnb : Het op één na favoriete platform van onze gasten. Dit bedrijf is ontstaan met een vleugje disruptie en is nu, vooral in de Verenigde Staten, hét platform voor vakantieverhuur, en dat is geen toeval. Ik wil vooral het zeer visuele en intuïtieve platform benadrukken, evenals de ontspannen en vriendelijke service aan zowel gasten als eigenaren. Net als Booking.com heeft het een beloningssysteem voor rankings, genaamd Superhost, waarvoor je ook aan bepaalde eisen moet voldoen.
3. Naast deze twee platforms werkt Sunrise Apartments samen met nog eens 30 andere om het aantal boekingen voor de accommodaties die we beheren te stimuleren en te maximaliseren. Ik zou Vrbo, Tripadvisor en Expedia willen noemen, om er maar een paar te noemen.

Maar afgezien van onze persoonlijke mening over elk platform, wat zijn de belangrijkste verschillen tussen de twee? Allereerst willen we duidelijk maken dat het niet alleen zo is dat de ene goed is en de andere slecht. Sterker nog, beide zijn koplopers in hun sector en presteren uitstekend.

6 verschillen tussen Booking en Airbnb

Om de verschillen te begrijpen, moeten we ons ook in de schoenen van de gast verplaatsen. Tijdens het reizen is het essentieel om een hotelreservering te maken voor een zo comfortabel mogelijk verblijf. Daarom kan het kiezen van de beste optie ons niet alleen een goede prijs opleveren, maar ook de nodige voorzieningen.

Beide diensten hebben echter overeenkomsten, dus het leren onderscheiden van de verschillen kan je helpen om zonder al te veel moeite de keuze te maken. Of je nu overweegt om een Airbnb-account aan te maken of niet, het is belangrijk om de verschillen tussen de twee diensten te overwegen.

Op Airbnb vind je huizen te huur

De gigant Airbnb fungeert als bemiddelaar tussen beide partijen, gast en gastheer, in de onderhandelingen over de huur van de accommodatie. Hierdoor konden veel reizigers verblijven in zowel elegante als meer bescheiden ruimtes, geschikt voor elk budget.

Hoewel het waar is dat de website commissie vraagt voor het leveren van de dienst, is het contract volledig tussen de eigenaar en de huurder. Dit is een voordeel, omdat Airbnb-verhuurders direct contact hebben met degenen die hun woning willen verhuren.

Airbnb is een samenwerkingsplatform

Een van de voordelen van Airbnb is de interactie tussen gebruikers op de website. Niet alleen verhuurders kunnen reacties of notities plaatsen, maar ook gebruikers die hun diensten hebben gebruikt.

Met deze optie kunnen nieuwe bezoekers van het portaal beoordelingen vergelijken en bepalen of de service geschikt is.

Bovendien heeft het SEO-team ervoor gezorgd dat informatie effectief beheerd kan worden, waardoor de advertenties niet alleen zichtbaarder worden, maar ook nieuwe gebruikers aantrekken die op zoek zijn naar een alternatief voor hotelketens.

Airbnb maakt directe interactie mogelijk

Dit punt is belangrijk voor zowel gasten als verhuurders. Met Airbnb kunnen beide partijen de huurvoorwaarden, de staat van de accommodatie, de voorzieningen en de prijs direct bespreken voordat het contract wordt gesloten. Dit is iets wat je bij Booking.com niet kunt doen.

Het inschakelen van Airbnb-hosts biedt gasten meer zekerheid, waardoor de kans op een huurwoning toeneemt. Bovendien biedt deze optie gasten meer relevante informatie om te bepalen of de accommodatie bij hen past.

Geautomatiseerd boekingssysteem

Booking.com daarentegen biedt een veel snellere ervaring dankzij het geautomatiseerde systeem. Omdat dit platform meer gericht is op hotels, is het proces niet zo probleemloos als bij Airbnb-accommodaties.

Op Booking.com wordt de huur automatisch afgerond, zonder voorafgaand overleg met de gastheer, als de accommodatie beschikbaar is op het moment dat de gebruiker incheckt. De gebruiker betaalt vervolgens de huur en kan gebruikmaken van de service.

Bij boeking worden geen boekingskosten in rekening gebracht

Hoewel boekingskosten erg populair zijn in de hotelsector, maakt Booking.com geen deel uit van dit model. Zodra gasten de accommodatie boeken, kunnen ze zonder problemen van hun accommodatie genieten.

Als gasten echter verwachten meerdere maanden te blijven, wordt er een klein percentage van de maandelijkse kosten in rekening gebracht. Deze toevoeging is bedoeld om de accommodatie voor een extra maand te reserveren.

Realtime foto's van kamers op Booking.com

Een van de grote voordelen van Booking.com is dat het een groot aantal gedetailleerde, realtime foto's van accommodaties biedt, waaronder foto's van de buitenkant, de inrichting en de bouwkundige staat.

Dit wordt gedaan om ervoor te zorgen dat de gast er zeker van is dat hij/zij wil verblijven, en om meer zekerheid te bieden. De foto's worden meestal bijgewerkt wanneer er wijzigingen in de accommodatie worden aangebracht, mochten deze zich voordoen.

Zoals ik aan het begin van het artikel al zei, als ik er maar één zou moeten kiezen, vanwege mijn geografische locatie (Spanje) of misschien vanwege tijdgebrek, dan zou dat Booking zijn. Ik zou daar beginnen en proberen alle ins en outs van hun extranet te leren kennen, en ik weet zeker dat je dan boekingen zult ontvangen.

Gelukkig hoef je je niet aan één platform te houden. Je kunt beide platforms gebruiken om te beginnen en geleidelijk nieuwe manieren toevoegen om je woning te verhuren.