Booking czy AirBNB. Co jest lepsze?

Booking czy AirBNB. Co jest lepsze?

Okej, więc mam swoją nieruchomość w pełni przygotowaną do wynajmu wakacyjnego po całej żmudnej papierkowej robocie! Teraz, jak zacząć przyjmować gości? Przyjaciel powiedział mi, że mój dom jest idealny na „AirbnB”, ale to brzmi jak wynajęcie pokoju, jak zrobiła to moja siostrzenica podczas swojej podróży do Europy. Jest jeszcze Booking.com, którego używałem do rezerwacji hoteli podczas moich podróży. Nie jestem pewien, czy mój dwupokojowy apartament tam pasuje. Od czego zacząć?

Cóż, zadaliśmy sobie wszystkie te pytania (i wiele innych) kilka lat temu, kiedy zaczynaliśmy Sunrise Apartments. Dzisiaj postaram się wyjaśnić nasz proces natychmiastowego przyjmowania rezerwacji.

Kiedy nabywamy nową nieruchomość do zarządzania w Sunrise Apartments, naszym priorytetem jest, aby właściciel zaczął otrzymywać dochód tak szybko, jak to możliwe. Aby to osiągnąć i po obserwacji, które platformy sprawdziły się u nas najlepiej, oto nasza kolejność.

1. Booking.com : Gdybyśmy mieli wyróżnić jedną platformę spośród innych na podstawie wyników, byłby to booking.com. Obecnie otrzymujemy 70% naszych rezerwacji za pośrednictwem tego portalu, co jest całkiem sporą liczbą. Podkreśliłbym obsługę klienta i genialny system nagród nieruchomości, który zapewnia większą widoczność w zamian za dodatkowy procent prowizji (chociaż musisz spełnić pewne wymagania, aby zostać geniuszem). Z tych i wielu innych powodów, w które zagłębimy się w kolejnym poście wyłącznie dla tej platformy, booking.com jest naszym faworytem.
2. Airbnb : Druga ulubiona platforma naszych gości, ta firma narodziła się z piętnem zakłóceń i jest teraz, szczególnie w Stanach Zjednoczonych, numerem jeden wśród platform wynajmu wakacyjnego, i to nie przypadek. Przede wszystkim chciałbym podkreślić jej wysoce wizualną i intuicyjną platformę, a także jej zrelaksowaną i przyjazną obsługę zarówno gości, jak i właścicieli. Podobnie jak Booking.com, ma system nagród rankingowych o nazwie Superhost, do którego należy również spełnić określone wymagania.
3. Po tych dwóch platformach Sunrise Apartments współpracuje z maksymalnie 30 innymi, aby zwiększyć i zmaksymalizować liczbę rezerwacji w zarządzanych przez nas obiektach noclegowych. Podkreśliłbym Vrbo, Tripadvisor i Expedia , aby wymienić kilka.

Ale pomijając nasze osobiste odczucia dotyczące każdej platformy, jakie są główne różnice między nimi? Przede wszystkim chcemy jasno powiedzieć, że nie chodzi tylko o to, że jedna jest dobra, a druga zła. W rzeczywistości obie są liderami w swoich sektorach i działają bardzo dobrze.

6 różnic między Booking i Airbnb

Aby zrozumieć różnice, musimy również wczuć się w rolę gościa. Podczas podróży ważne jest dokonanie rezerwacji hotelu, aby czuć się jak najbardziej komfortowo. Dlatego wybór najlepszej opcji może nie tylko pozwolić nam uzyskać dobrą cenę, ale także niezbędne udogodnienia.

Jednak obie usługi mają podobieństwa, więc nauczenie się rozróżniania różnic może pomóc Ci zdecydować się na jedną lub drugą bez większych trudności. Niezależnie od tego, czy myślisz o założeniu konta Airbnb, czy nie, ważne jest, aby wziąć pod uwagę różnice między tymi dwiema usługami.

Na Airbnb znajdziesz domy do wynajęcia

Gigantyczny Airbnb działa jako pośrednik między obiema stronami, gościem i gospodarzem, w negocjacjach dotyczących wynajmu nieruchomości. Dzięki temu wielu podróżnych mogło zatrzymać się zarówno w eleganckich, jak i bardziej skromnych przestrzeniach, które odpowiadają każdemu budżetowi.

Choć prawdą jest, że strona pobiera prowizję za świadczenie usługi, umowa jest w całości zawarta między właścicielem a najemcą. Jest to zaleta, ponieważ gospodarze Airbnb mają bezpośredni kontakt z osobami, które chcą wynająć ich domy.

Airbnb to platforma współpracy

Jedną z zalet Airbnb jest interakcja między użytkownikami na stronie internetowej. Nie tylko gospodarze mogą dodawać komentarze lub notatki, ale także użytkownicy, którzy korzystali z ich usług.

Opcja ta umożliwia osobom odwiedzającym portal po raz pierwszy porównanie recenzji i ocenę, czy dana usługa jest dla nich odpowiednia.

Co więcej, zespół SEO firmy jest w stanie skutecznie zarządzać informacjami, dzięki czemu reklamy nie tylko zyskują na widoczności, ale także przyciągają nowych użytkowników, którzy szukają alternatywy dla sieci hotelowych.

Airbnb umożliwia bezpośrednią interakcję

Ten punkt jest ważny zarówno dla gości, jak i gospodarzy. W przypadku Airbnb obie strony mogą omówić warunki wynajmu, stan nieruchomości, udogodnienia i cenę bezpośrednio przed zawarciem umowy. Tego nie można zrobić w przypadku Booking.com.

Korzystanie z gospodarzy Airbnb zapewnia gościom większe bezpieczeństwo, co zwiększa szanse na zabezpieczenie wynajmu. Ponadto ta opcja zapewnia gościom bardziej istotne informacje, aby ustalić, czy jest to dla nich odpowiednie rozwiązanie.

Zautomatyzowany system rezerwacji

Z drugiej strony Booking.com oferuje znacznie szybsze doświadczenie dzięki swojemu zautomatyzowanemu systemowi. Ponieważ ta platforma jest bardziej ukierunkowana na hotele, proces nie jest tak bezproblemowy, jak w przypadku nieruchomości Airbnb.

Na Booking.com, jeśli nieruchomość jest dostępna w momencie zameldowania użytkownika, wynajem jest automatycznie kończony bez wcześniejszej dyskusji z gospodarzem. Następnie użytkownik dokonuje płatności czynszu i korzysta z usługi.

Rezerwacja nie wiąże się z opłatą rezerwacyjną

Chociaż opłaty rezerwacyjne są bardzo popularne w branży hotelarskiej, Booking.com nie jest częścią tego modelu. Gdy gość zarezerwuje obiekt, może zacząć cieszyć się swoim zakwaterowaniem bez żadnych problemów.

Jeśli jednak goście planują pobyt na kilka miesięcy, niewielki procent jest wliczany do ich miesięcznego rachunku. Ten dodatek do rachunku jest przeznaczony na rezerwację obiektu na kolejny miesiąc.

Zdjęcia pokoi w czasie rzeczywistym na Booking.com

Jedną z największych zalet Booking.com jest to, że oferuje dużą liczbę szczegółowych zdjęć nieruchomości w czasie rzeczywistym. Obejmują one między innymi zdjęcia zewnętrzne, wyposażenia i stanu konstrukcyjnego.

Robi się to, aby upewnić gościa, że chce tam zostać, a także zapewnić większe bezpieczeństwo. Zdjęcia są zazwyczaj aktualizowane w miarę wprowadzania zmian w zakwaterowaniu, jeśli tak się stanie.

Jak wspomniałem na początku artykułu, gdybym miał wybrać tylko jedno, ze względu na moją lokalizację geograficzną (Hiszpania) lub być może z powodu braku czasu, byłby to Booking. Zacząłbym od tego, próbując poznać wszystkie tajniki ich extranetu, a jestem pewien, że zaczniesz otrzymywać rezerwacje.

Ale na szczęście nie muszę ograniczać się do jednej platformy, więc na początek możesz skorzystać z obu i stopniowo dodawać nowe sposoby wynajmowania swojego domu.